Le marché de la villa avec vue mer à Marseille est concentré sur quelques micro-zones d'exception : Roucas Blanc (vue panoramique sur la rade), Pharo (vue Vieux-Port), Endoume (mer et Frioul), Pointe Rouge et Goudes (calanques). Les budgets démarrent à 1,2 M€ et peuvent dépasser 5 M€ pour les biens premium.
Caractéristiques recherchées : vue dégagée (sans risque de construction future qui obstrue), exposition sud ou sud-ouest (lumière maximale), terrasse ou jardin avec vue, piscine, dépendances. Tout cela combiné représente le haut du panier — biens rares qui se vendent souvent en off-market.
EG Agency dispose d'un réseau actif sur ce segment et propose le service Chasseur Immo pour les recherches précises. Discrétion absolue, présélection rigoureuse, accompagnement bilingue FR/EN.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.