Le segment prestige à Marseille concerne les biens d'exception : villas avec vue mer du Roucas Blanc, hôtels particuliers de Périer, appartements bourgeois du Pharo, propriétés des Calanques. Les budgets démarrent à 1,5 M€ et peuvent dépasser 10 M€ pour les biens rarissimes.
Le marché du prestige fonctionne différemment du marché classique : majorité des transactions en off-market, confidentialité indispensable (mandats privés, NDA si nécessaire), processus de visite contrôlé, et acquéreurs qualifiés en amont (preuve de fonds, profil discret).
EG Agency exerce sur ce segment avec discrétion. Nous disposons d'un portefeuille off-market actif et accompagnons une clientèle française et internationale. Pour les vendeurs, nous proposons une approche sur mesure (mandat privé, sélection des candidats, visites encadrées). Pour les acquéreurs, le service Chasseur Immo permet une recherche confidentielle.
Points marché
- Budgets : à partir de 1,5 M€
- Off-market : majorité des transactions
- Confidentialité : mandats privés, NDA si nécessaire
- Quartiers clés : 7e Roucas Blanc/Pharo, 8e Périer/Goudes, 9e Sormiou
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.