Prix immobilier à Marseille Property prices in Marseille
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Données officielles BAN + transactions DVF. Mises à jour mensuelles. Official BAN data + DVF transactions. Monthly updates.
3 673 €/m² en moyenne
Moyenne pondérée des 16 arrondissements, mai 2026. Données EG Agency basées sur DVF + observations terrain.
Prix au m² · 16 arrondissements de Marseille
Données 2026 par arrondissement. Cliquez sur une carte pour voir les rues détaillées, prix par voie et tendance d'évolution.
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1er Stable Marseille 1er
Belsunce · Opéra · Noailles
Appartement 3 800€/m²Loyer 13€/m² -
2e Hausse Marseille 2e
Joliette · Arenc · Le Panier
Appartement 3 200€/m²Loyer 11.5€/m² -
3e Hausse Marseille 3e
Saint-Mauront · La Villette
Appartement 2 900€/m²Loyer 10.5€/m² -
4e Stable Marseille 4e
Cinq-Avenues · Chartreux
Appartement 2 600€/m²Loyer 11€/m² -
5e Stable Marseille 5e
La Conception · Baille
Appartement 3 500€/m²Loyer 12.5€/m² -
6e Stable Marseille 6e
Préfecture · Castellane · Lodi
Appartement 4 600€/m²Loyer 16€/m² -
7e Hausse Marseille 7e
Endoume · Pharo · Roucas-Blanc
Appartement 5 600€/m²Loyer 19€/m² -
8e Hausse Marseille 8e
Périer · Bonneveine · Prado
Appartement 5 100€/m²Loyer 17€/m² -
9e Stable Marseille 9e
Mazargues · Sainte-Marguerite
Appartement 4 000€/m²Loyer 14€/m² -
10e Stable Marseille 10e
Pont-de-Vivaux · Saint-Loup
Appartement 3 200€/m²Loyer 12€/m² -
11e Hausse Marseille 11e
La Pomme · Saint-Marcel
Appartement 3 000€/m²Loyer 11.5€/m² -
12e Hausse Marseille 12e
Saint-Barnabé · Timone
Appartement 3 700€/m²Loyer 13€/m² -
13e Hausse Marseille 13e
Château-Gombert · Saint-Just
Appartement 3 100€/m²Loyer 11€/m² -
14e Stable Marseille 14e
Saint-Antoine · Verduron
Appartement 2 600€/m²Loyer 10€/m² -
15e Stable Marseille 15e
L'Estaque · Saint-Henri
Appartement 2 400€/m²Loyer 9.5€/m² -
16e Baisse Marseille 16e
Saint-André · Saint-Louis
Appartement 2 800€/m²Loyer 10.5€/m²
Rues les plus recherchées à Marseille
Sélection des voies prestigieuses où la demande est la plus forte. Cliquez pour voir les prix détaillés.
- Rue Beauvau Marseille 1er · Centre-ville4 150 €/m² appt 5 000 €/m² maison
- Rue de Jemmapes Marseille 1er · Centre-ville3 150 €/m² appt 3 800 €/m² maison
- Rue Fort Notre Dame Marseille 1er · Centre-ville5 750 €/m² appt 6 900 €/m² maison
- Rue Pytheas Marseille 1er · Centre-ville5 200 €/m² appt 6 250 €/m² maison
- Rue Sibie Marseille 1er · Centre-ville3 400 €/m² appt 4 100 €/m² maison
- Impasse Sainte Francoise Marseille 2e · Joliette / Panier3 500 €/m² appt 4 200 €/m² maison
- Place de Lenche Marseille 2e · Joliette / Panier3 750 €/m² appt 4 500 €/m² maison
- Place Francis Chirat Marseille 2e · Joliette / Panier4 100 €/m² appt 4 900 €/m² maison
- Place Marceau Marseille 2e · Joliette / Panier2 150 €/m² appt 2 600 €/m² maison
- Quai du Port Marseille 2e · Joliette / Panier6 650 €/m² appt 8 000 €/m² maison
- Rue d'Anthoine Marseille 2e · Joliette / Panier2 600 €/m² appt 3 100 €/m² maison
- Rue d'Hozier Marseille 2e · Joliette / Panier3 800 €/m² appt 4 550 €/m² maison
Comment EG Agency calcule ces prix ?
Sources : Base de données DVF (Demande de Valeurs Foncières) du gouvernement, croisée avec la BAN (Base Adresse Nationale) et les observations terrain de notre équipe sur 4 ans à Marseille.
Méthode : agrégation par voie sur 24 mois glissants, pondération par surface, exclusion des ventes atypiques (succession en bloc, viager, mutations partielles).
Indice de confiance : calculé sur la densité de transactions DVF disponibles. Une voie avec 30+ ventes / an a un indice élevé (5/5), une voie résidentielle calme avec 5 ventes / an aura un indice modéré (3/5).
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