Le loft est un produit niche à Marseille, principalement issu de la reconversion d'anciens entrepôts ou ateliers. Les arrondissements clés sont le 2e (Joliette, Arenc — ex-zone portuaire/industrielle), le 3e (Belle de Mai — friche industrielle reconvertie), et le 1er (rares plateaux atypiques en plein centre).
Les caractéristiques recherchées : grands volumes (>4 m sous plafond souvent), structure apparente (poutres métal, briques), grandes ouvertures, plan ouvert. Les budgets oscillent entre 350 K€ pour un petit loft Belle de Mai à 1,5 M€ pour un loft d'exception sur Joliette/Arenc.
EG Agency suit ce segment particulier et travaille avec les promoteurs/architectes qui réhabilitent les anciens bâtiments industriels.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.