Un balcon, même petit, est un atout important à Marseille : prolongement extérieur, lumière supplémentaire, possibilité d'avoir quelques plantes ou un coin café-cigarette. La plupart des immeubles haussmanniens du centre disposent de balcons filants ou en encorbellement.
Les balcons ouvragés des immeubles XIXe (1er, 6e, Castellane) sont particulièrement recherchés pour leur cachet. Les balcons des résidences années 60-80 (8e, 9e, 13e) offrent souvent plus de surface utile mais moins de charme.
Pour acheter ou louer un appartement avec balcon à Marseille, EG Agency vous présente les biens disponibles dans le quartier de votre choix, avec un focus sur les vraies surfaces utilisables.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.