Le duplex (appartement sur 2 niveaux) offre un volume et une distinction familiale qu'on retrouve rarement dans les appartements classiques. À Marseille, on trouve des duplex dans les programmes neufs (Joliette, 8e, 9e), et dans certaines réhabilitations d'immeubles haussmanniens (combles aménagés en R+1).
Les duplex en attique avec terrasse sont particulièrement recherchés et tarifés en conséquence. Un duplex bien conçu vaut 10 à 20 % de plus qu'un simplex de même surface.
EG Agency vous présente les duplex disponibles à l'achat ou à la location, dans tous les arrondissements.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.