La cheminée (souvent décorative, parfois fonctionnelle) est un atout de charme pour les appartements anciens à Marseille. Les cheminées en marbre des immeubles haussmanniens du 6e ou du 1er ajoutent du cachet et un argument fort à la revente.
Attention : les cheminées fonctionnelles (foyer ouvert ou insert) sont soumises à des règles de copropriété et de sécurité (ramonage annuel obligatoire, conduits aux normes, parfois interdites pour les nouveaux baux dans certaines copropriétés). Notre lecture des règlements de copropriété valide systématiquement ces aspects.
Pour ceux qui cherchent un appartement avec cheminée à acheter ou louer, EG Agency vous oriente vers les biens disponibles avec ce critère. Pour des recherches précises (cheminée fonctionnelle + double exposition + parquet d'origine), le service Chasseur Immo permet une recherche sur mesure.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.