Maison individuelle fonctionnelle, tranquilité et confort
EG AGENCY vous propose à la vente, cette maison individuelle de 105 m² + véranda de 18m2 + dépendances, formant un total de 189m2 sur une parcelle de 396m2.
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée fonctionnelle, de deux chambres, d'un bureau avec climatisation réversible, de deux salles d’eau ainsi qu’une agréable cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours, le tout s'ouvrant sur un jardin d'environ 300m2.
À l’étage, vous profiterez d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre supplémentaire et d’une véranda de 18m2 offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
Un ascenseur intérieur relie les deux niveaux, un atout rare qui renforce le confort au quotidien.
À l’extérieur, le jardin se compose de, 4 dépendances pouvant servir de cave, salle de sport ainsi que d’un espace couvert équipé d’un jacuzzi et d’un grand garage de 20m2
Taxe foncière : 1 640€/an
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet :
www . egagency . fr
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1547.00 et 2094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EG AGENCY vous propose à la vente, cette maison individuelle de 105 m² + véranda de 18m2 + dépendances, formant un total de 189m2 sur une parcelle de 396m2.
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée fonctionnelle, de deux chambres, d'un bureau avec climatisation réversible, de deux salles d’eau ainsi qu’une agréable cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours, le tout s'ouvrant sur un jardin d'environ 300m2.
À l’étage, vous profiterez d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre supplémentaire et d’une véranda de 18m2 offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
Un ascenseur intérieur relie les deux niveaux, un atout rare qui renforce le confort au quotidien.
À l’extérieur, le jardin se compose de, 4 dépendances pouvant servir de cave, salle de sport ainsi que d’un espace couvert équipé d’un jacuzzi et d’un grand garage de 20m2
Taxe foncière : 1 640€/an
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet :
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EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1547.00 et 2094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- MaisonHouse
- Surface habitableLiving area
- 105 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 0 · 2 wc séparés
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ExpositionExposure
- Sud-Est
- CopropriétéCo-ownership
- OuiYes
- QuartierArea
- Plan-de-Cuques · Marseille 0eMarseille 0e
- RéférenceReference
- VM402-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 435 000 € (4 143 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 640 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 435 000 € | 435 000 € | 435 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.6 %) | 32 952 € | 32 952 € | 32 952 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 26 250 € | 84 000 € |
| Budget totalTotal budget | 467 952 € | 494 202 € | 551 952 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 421 157 € · dont frais de notaire ~32 952 € · hors assurance emprunteur Financed 421 157 € · incl. notary fees ~32 952 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 2 990 €/mois | 117 068 € |
| 20 ansyrs | 2 421 €/mois | 159 872 € |
| 25 ansyrs | 2 086 €/mois | 204 610 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VM402-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VM402-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.