T2 de 42m2
Sous compromis : Appartement T2 – 42 m² avec terrasse – Disponible immédiatement
Appartement T2 de 42 m² situé dans une résidence récente de standing construite en 2019, aux parties communes de standing et très bien entretenues. Le bien est idéalement situé à proximité du quartier de Saint-Barnabé.
Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, l’appartement se compose d’un séjour de 23 m² exposé ouest, d’une cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains. L’ensemble est en très bon état.
Une terrasse de 8 m² complète le logement.
Possibilité d'acheter une place de parking en Sus pour 10 500 euros FAI. Le bien est éligible à l’internet haut débit et à la fibre.
Les charges s'élèvent à 113 euros par mois et la taxe foncière est de 1192 euros.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894166347
Sous compromis : Appartement T2 – 42 m² avec terrasse – Disponible immédiatement
Appartement T2 de 42 m² situé dans une résidence récente de standing construite en 2019, aux parties communes de standing et très bien entretenues. Le bien est idéalement situé à proximité du quartier de Saint-Barnabé.
Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, l’appartement se compose d’un séjour de 23 m² exposé ouest, d’une cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains. L’ensemble est en très bon état.
Une terrasse de 8 m² complète le logement.
Possibilité d'acheter une place de parking en Sus pour 10 500 euros FAI. Le bien est éligible à l’internet haut débit et à la fibre.
Les charges s'élèvent à 113 euros par mois et la taxe foncière est de 1192 euros.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894166347
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 42 m²
- Nombre de piècesRooms
- 2
- ChambresBedrooms
- 1
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 8 m²
- ExpositionExposure
- Ouest
- ÉtageFloor
- 1
- CopropriétéCo-ownership
- 100 lots100 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 12eMarseille 12e
- RéférenceReference
- VA2665-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 219 975 € (5 238 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 113 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 192 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 219 975 € | 219 975 € | 219 975 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.0 %) | 17 523 € | 17 523 € | 17 523 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 10 500 € | 33 600 € |
| Budget totalTotal budget | 237 498 € | 247 998 € | 271 098 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 213 748 € · dont frais de notaire ~17 523 € · hors assurance emprunteur Financed 213 748 € · incl. notary fees ~17 523 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 518 €/mois | 59 415 € |
| 20 ansyrs | 1 229 €/mois | 81 139 € |
| 25 ansyrs | 1 059 €/mois | 103 845 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2665-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2665-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.