Appartement T2 de 55 m2
COUP DE COEUR !
EG AGENCY vous présente sur le secteur prisé de la PREFECTURE / PALAIS DE JUSTICE ( 13006 ) :
A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :
T2 d'environ 55 m2 vendu entièrement meublé.
Cet appartement CLES EN MAIN saura vous séduire par son calme et ses prestations de grande qualité !
L'appartement dispose d'une entrée indépendante.
Il est composé d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface d'environ 35 m2, d'une chambre d'environ 9m2, d'une salle d'eau douche et wc, ainsi que plusieurs rangements au niveau de l'entrée .
L'appartement dispose d'une climatisation réversible.
Idéal location saisonnière , première acquisition !
Les charges de copropriété sont de : 83 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, ainsi que les honoraires du syndic et le fond de travaux LOI ALUR.
La taxe foncière est de : 813 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : www . egagency. fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
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Les charges de copropriété sont de : 83 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, ainsi que les honoraires du syndic et le fond de travaux LOI ALUR.
La taxe foncière est de : 813 euros / an.
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP 59 661 778
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 55 m²
- Nombre de piècesRooms
- 2
- ChambresBedrooms
- 1
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 0
- CopropriétéCo-ownership
- 120 lots120 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 6eMarseille 6e
- RéférenceReference
- VA2097-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 249 990 € (4 545 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 83 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 813 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 249 990 € | 249 990 € | 249 990 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.9 %) | 19 674 € | 19 674 € | 19 674 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 13 750 € | 44 000 € |
| Budget totalTotal budget | 269 664 € | 283 414 € | 313 664 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 242 698 € · dont frais de notaire ~19 674 € · hors assurance emprunteur Financed 242 698 € · incl. notary fees ~19 674 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 723 €/mois | 67 462 € |
| 20 ansyrs | 1 395 €/mois | 92 129 € |
| 25 ansyrs | 1 202 €/mois | 117 910 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2097-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2097-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.