Appartement Type 2 de 53 m2
EG AGENCY vous présente EN EXCLUSIVITÉ à la vente :
Idéalement situé dans le secteur très prisé de JOLIETTE REPUBLIQUE — MARSEILLE (13002)
Situé au cœur du 2ème arrondissement, à deux pas de la célèbre rue de la République, ce superbe appartement de 53 m² (52,98 m² Loi Carrez) offre un fort potentiel et mérite un rafraîchissement complet. Niché au 6ème étage (sur 7) d'un bel immeuble avec ascenseur (accessible à partir du 1er étage), ce bien traversant et particulièrement LUMINEUX constitue une opportunité rare sur le secteur.
Composition du bien :
L'espace se développe autour d'un grand hall d'entrée qui dessert une vaste pièce de vie (salon) baignée de lumière, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre spacieuse et au calme. Un espace dressing / dégagement indépendant, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien au fort potentiel d'aménagement.
LES PLUS : • Une CAVE privative en sous-sol est incluse dans le prix de vente.
- Tranquillité d'esprit : Les travaux de copropriété importants (renforcement de la structure des caves et mise en conformité de l'ascenseur) ont déjà été votés et entièrement payés par le propriétaire actuel.
Détails financiers :
- Charges de copropriété : 133 € / mois (Entretien, ascenseur, eau froide, fonds Alur).
- Taxe foncière : 959 € / an.
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY
Benjamin AMAR : 06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
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Idéalement situé dans le secteur très prisé de JOLIETTE REPUBLIQUE — MARSEILLE (13002)
Situé au cœur du 2ème arrondissement, à deux pas de la célèbre rue de la République, ce superbe appartement de 53 m² (52,98 m² Loi Carrez) offre un fort potentiel et mérite un rafraîchissement complet. Niché au 6ème étage (sur 7) d'un bel immeuble avec ascenseur (accessible à partir du 1er étage), ce bien traversant et particulièrement LUMINEUX constitue une opportunité rare sur le secteur.
Composition du bien :
L'espace se développe autour d'un grand hall d'entrée qui dessert une vaste pièce de vie (salon) baignée de lumière, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre spacieuse et au calme. Un espace dressing / dégagement indépendant, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien au fort potentiel d'aménagement.
LES PLUS : • Une CAVE privative en sous-sol est incluse dans le prix de vente.
- Tranquillité d'esprit : Les travaux de copropriété importants (renforcement de la structure des caves et mise en conformité de l'ascenseur) ont déjà été votés et entièrement payés par le propriétaire actuel.
Détails financiers :
- Charges de copropriété : 133 € / mois (Entretien, ascenseur, eau froide, fonds Alur).
- Taxe foncière : 959 € / an.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 53 m²
- Nombre de piècesRooms
- 2
- ChambresBedrooms
- 1
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 6
- CopropriétéCo-ownership
- 16 lots16 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 2eMarseille 2e
- RéférenceReference
- VA2752-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 190 000 € (3 585 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 83,33 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 0 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 190 000 € | 190 000 € | 190 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.1 %) | 15 376 € | 15 376 € | 15 376 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 13 250 € | 42 400 € |
| Budget totalTotal budget | 205 376 € | 218 626 € | 247 776 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 184 838 € · dont frais de notaire ~15 376 € · hors assurance emprunteur Financed 184 838 € · incl. notary fees ~15 376 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 1 312 €/mois | 51 379 € |
| 20 ansyrs | 1 063 €/mois | 70 165 € |
| 25 ansyrs | 915 €/mois | 89 800 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2752-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2752-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.