APPART'HOTEL BAIL COMMERCIAL - BALCON + PARKING
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur PRADO / PERRIER (13008) ,
APPART HOTEL A USAGE COMMERCIAL + place de parking
Situé au cœur du quartier du Prado, a proximité du David et des plages
Un studio simple et fonctionnel de 20.6m2 disposant d'un séjour avec un lit double , vous y trouverez un espace bureau, une cuisine équipée prête à l'emploi , une salle de bain et wc, ainsi qu'une terrasse de 4.3 m2.
Il dispose également d'une place de parking en sous sol.
La résidence de l'Hotel dispose de plusieurs espaces vert , d'une piscine , d'une salle de réunion , ainsi qu'un espace de bien être et un restaurant.
Le bien est loué en bail commercial. ( 9 ans à debuté en Janvier 2024 )
Montant du loyer : 4100 € / an ( HT avec évolution du loyer chaque année , charges comprises : 1852 € / an , taxe foncière : 918 € / an )
Le bailleur à pris en charge la totalité des travaux liés a la copropriétés, à savoir : réfection des balcons et façades , réfection de l'escalier , ainsi que l'étanchéité des terrasses. ( déjà voté et payé par le bailleur )
Pour plus d’informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Estimation gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 140.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
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Sur le secteur PRADO / PERRIER (13008) ,
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Situé au cœur du quartier du Prado, a proximité du David et des plages
Un studio simple et fonctionnel de 20.6m2 disposant d'un séjour avec un lit double , vous y trouverez un espace bureau, une cuisine équipée prête à l'emploi , une salle de bain et wc, ainsi qu'une terrasse de 4.3 m2.
Il dispose également d'une place de parking en sous sol.
La résidence de l'Hotel dispose de plusieurs espaces vert , d'une piscine , d'une salle de réunion , ainsi qu'un espace de bien être et un restaurant.
Le bien est loué en bail commercial. ( 9 ans à debuté en Janvier 2024 )
Montant du loyer : 4100 € / an ( HT avec évolution du loyer chaque année , charges comprises : 1852 € / an , taxe foncière : 918 € / an )
Le bailleur à pris en charge la totalité des travaux liés a la copropriétés, à savoir : réfection des balcons et façades , réfection de l'escalier , ainsi que l'étanchéité des terrasses. ( déjà voté et payé par le bailleur )
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 140.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 21 m²
- Nombre de piècesRooms
- 1
- ChambresBedrooms
- 0
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 0
- CopropriétéCo-ownership
- 138 lots138 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 8eMarseille 8e
- RéférenceReference
- VA2629-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 65 000 € (3 095 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 196 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 918 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 65 000 € | 65 000 € | 65 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~9.8 %) | 6 372 € | 6 372 € | 6 372 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 5 250 € | 16 800 € |
| Budget totalTotal budget | 71 372 € | 76 622 € | 88 172 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 64 235 € · dont frais de notaire ~6 372 € · hors assurance emprunteur Financed 64 235 € · incl. notary fees ~6 372 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 456 €/mois | 17 855 € |
| 20 ansyrs | 369 €/mois | 24 384 € |
| 25 ansyrs | 318 €/mois | 31 207 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2629-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2629-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.