APPARTEMENT T2 13004
Sur le secteur des Chartreux / Marseille 4ème,
Dans un petit immeuble, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes principaux :
Appartement T2 de 40 m² situé au 2ème étage.
Cet appartement saura vous séduire par sa LUMINOSITÉ ainsi que par son fort potentiel.
Il est composé de la façon suivante :
Une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Situé dans une petite copropriété, ce bien représente une belle opportunité d'investissement ou de premier achat.
Les charges de copropriété sont de : 112 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, ainsi que les honoraires du syndic et le fond de travaux LOI ALUR.
À proximité du métro des Chartreux, des commerces de quartier et de toutes les commodités.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
Sur le secteur des Chartreux / Marseille 4ème,
Dans un petit immeuble, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes principaux :
Appartement T2 de 40 m² situé au 2ème étage.
Cet appartement saura vous séduire par sa LUMINOSITÉ ainsi que par son fort potentiel.
Il est composé de la façon suivante :
Une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Situé dans une petite copropriété, ce bien représente une belle opportunité d'investissement ou de premier achat.
Les charges de copropriété sont de : 112 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, ainsi que les honoraires du syndic et le fond de travaux LOI ALUR.
À proximité du métro des Chartreux, des commerces de quartier et de toutes les commodités.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 44 m²
- Nombre de piècesRooms
- 2
- ChambresBedrooms
- 1
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 2
- CopropriétéCo-ownership
- 6 lots6 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 4eMarseille 4e
- RéférenceReference
- VA2760-EGAGENCY
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 135 000 € (3 068 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 112 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 717 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 135 000 € | 135 000 € | 135 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~8.5 %) | 11 444 € | 11 444 € | 11 444 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 11 000 € | 35 200 € |
| Budget totalTotal budget | 146 444 € | 157 444 € | 181 644 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 131 800 € · dont frais de notaire ~11 444 € · hors assurance emprunteur Financed 131 800 € · incl. notary fees ~11 444 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 936 €/mois | 36 636 € |
| 20 ansyrs | 758 €/mois | 50 032 € |
| 25 ansyrs | 653 €/mois | 64 032 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2760-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2760-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.