Marseille 10e · 13010 Est

La Timone · Marché immobilier

Quartier de l'hôpital — étudiants, soignants, investisseurs.

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Prix moyen à l'achat 3 100 €/m² Indicatif · données marché 2026
Loyer moyen à la location 14.5 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique
Évolution sur 12 mois +2.0 % Tendance haussière
Rentabilité brute estimée 5.61 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

La Timone, c'est l'hôpital universitaire et la faculté de médecine. Demande locative permanente, prix accessibles, métro M1. Investissement locatif idéal pour qui cherche du sécurisé.

Atouts immobiliers

  • Demande locative médicale forte
  • Métro Timone (M1)
  • Tram T1 à pied
  • Prix raisonnables

Prix au m² réels — La Timone données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le secteur La Timone (médiane observée : 3 400 €/m²) :

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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.