EG AGENCY · Agence immobilière Marseille
Rapport de marché — La Timone
Prix médian (vente)3 400 €/m²
Loyer14.5 €/m²/mois
Rendement brut5.61 %/an
Tendance 12 mois+2 %
Le marché de La Timone
La Timone, c'est l'hôpital universitaire et la faculté de médecine. Demande locative permanente, prix accessibles, métro M1. Investissement locatif idéal pour qui cherche du sécurisé.
Ambiance : Quartier de l'hôpital — étudiants, soignants, investisseurs.. Profil acquéreurs : Famille, Primo.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue de la Timone | 3 150 € | 60 |
| Rue du Canada | 3 400 € | 36 |
| Rue Sainte Baume | 3 750 € | 27 |
| Rue d'Orient | 4 150 € | 19 |
| Boulevard Testaniere | 2 850 € | 13 |
| Rue d'Algesiras | 3 700 € | 10 |
| Boulevard Jean Eugene Cabassud | 2 800 € | 7 |
| Rue Gorde | 2 850 € | 6 |
Louer / faire gérer à La Timone
Loyer estimé : 14.5 €/m²/mois — soit ~943 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.61 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~886 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Demande locative médicale forte
- ✓ Métro Timone (M1)
- ✓ Tram T1 à pied
- ✓ Prix raisonnables
Transports : Métro 1 · Tram T1 · Bus.
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