Marseille 10e · 13010 Est

La Capelette · Marché immobilier

Quartier de transition, projets de rénovation urbaine.

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Prix moyen à l'achat 2 800 €/m² Indicatif · données marché 2026
Loyer moyen à la location 14.0 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique
Évolution sur 12 mois +2.0 % Tendance haussière
Rentabilité brute estimée 6.00 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

La Capelette fait partie du 10e arrondissement (13010). Le quartier offre un cadre avec ses spécificités avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.

Atouts immobiliers

  • Cadre résidentiel calme
  • Accès rapides A50
  • Maisons et pavillons
  • Familles, écoles

Prix au m² réels — La Capelette données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le secteur La Capelette (médiane observée : 2 850 €/m²) :

→ Tous les prix au m² par rue · Marseille 10e 📊 Recevoir le rapport complet de La Capelette (PDF gratuit)

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Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.