Le Panier (13002, Marseille 2e) est un quartier que nous traitons régulièrement. Typologie de biens : maisons de ville étroites avec terrasse en toit-terrasse (vue notre-dame-de-la-garde fréquente), quelques t2-t3 dans immeubles réhabilités. EG Agency vous propose une estimation gratuite sans engagement et un accompagnement complet pour votre vente.
Sur Le Panier, les biens les plus recherchés combinent généralement : luminosité, extérieur (balcon/terrasse/jardin), parking ou cave, copropriété saine. Typologie de biens : maisons de ville étroites avec terrasse en toit-terrasse (vue notre-dame-de-la-garde fréquente), quelques t2-t3 dans immeubles réhabilités. EG Agency met en valeur ces atouts dans la mise en marché et négocie ferme.
Tarifs transparents EG Agency : forfait 10 000 € TTC sous 200 000 €, 5 % TTC au-dessus. Photos depuis le toit-terrasse en heure dorée + 1 portrait du quartier = MULTIPLIE les visites par 3. Estimation gratuite sous 24 h, garantie sans engagement, contact 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Prix immobiliers réels — Marseille 2e
Prix moyen constaté dans le 2e arrondissement : 3 200 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de Paris 3 350 €/m²
- Rue de l'Eveche 3 150 €/m²
- Rue de la Republique 3 450 €/m²
- Rue Pierre Albrand 1 950 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Le Panier : 3 700 €/m²
- Atouts : Patrimoine · Vieux-Port · Cachet
- Transports : Métro 1 Vieux-Port à 5 min à pied et Tram T2
- Commerces : Boutiques d'artisans (savons de Marseille, art) et Place des Moulins
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.