Le 5e arrondissement de Marseille (13005) présente un marché immobilier avec ses spécificités. EG Agency suit régulièrement ce secteur et connaît finement les attentes des acquéreurs locaux : type de bien recherché, exigences de prestations, prix au m² pratiqué dans chaque quartier. Cette connaissance se traduit par des estimations justes et des délais de vente courts.
Pour vendre dans le 5e, plusieurs leviers comptent : le positionnement prix (basé sur les données DVF récentes et les comparables actuels), la qualité de la mise en avant (photographies professionnelles, plan 2D/3D, vidéo le cas échéant), la stratégie de diffusion (portails majeurs, base d'acquéreurs qualifiés EG Agency, off-market sélectif). Notre approche en mandat exclusif maximise l'efficacité.
Les honoraires EG Agency sont transparents : 10 000 € TTC en forfait fixe pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC du prix au-delà — à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. L'estimation est gratuite et sans engagement. Pour les emplacements de stationnement (parking, box), tarif unique de 2 500 € TTC.
Prix immobiliers réels — Marseille 5e
Prix moyen constaté dans le 5e arrondissement : 3 500 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Saint Pierre 3 600 €/m²
- Boulevard Chave 3 250 €/m²
- Boulevard Baille 3 100 €/m²
- Rue Horace Bertin 3 650 €/m²
Points marché
- Délai moyen de vente EG Agency dans le 5e : conforme ou meilleur que la moyenne ville
- Connaissance fine des prix pratiqués par quartier (13005)
- Base d'acquéreurs qualifiés EG Agency
- Mandat exclusif privilégié
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.