Vous cherchez une agence immobilière à Le Panier, dans le 2e arrondissement de Marseille (13002) ? EG Agency intervient quotidiennement sur ce secteur que nos agents connaissent rue par rue. Le Panier, c'est plus vieux quartier de Marseille, charme et histoire. Le Panier est le plus vieux quartier de France habité en continu (depuis 2 600 ans, fondation grecque). Ses ruelles, escaliers et façades colorées sont aujourd'hui le décor emblématique de Marseille — Plus belle la vie y a été tournée, Netflix Marseille aussi.
EG Agency intervient sur Le Panier en cartes T (transaction) et G (gestion immobilière). Nous couvrons : estimation, vente, location, gestion, investissement, recherche off-market. Marché de niche très demandé — peu d'offres, prix élevés et stables. Une vente exclusivité part en 2-4 semaines. Quartier desservi par Métro 1 Vieux-Port à 5 min à pied et Tram T2, écoles École primaire Saint-Laurent et lieux emblématiques : Place de Lenche et Place des Moulins.
Référence prix m² à Le Panier : 3 700 €/m² environ (fourchette ±15 % selon étage, exposition, état). Conseil vendeur EG Agency : photos depuis le toit-terrasse en heure dorée + 1 portrait du quartier = multiplie les visites par 3. EG Agency · 4,9/5 sur 346 avis Google · 64 av. d'Haïfa, Marseille 13008.
Prix immobiliers réels — Marseille 2e
Prix moyen constaté dans le 2e arrondissement : 3 200 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de Paris 3 350 €/m²
- Rue de l'Eveche 3 150 €/m²
- Rue de la Republique 3 450 €/m²
- Rue Pierre Albrand 1 950 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Le Panier
- Patrimoine
- Vieux-Port
- Cachet
- Transports : Métro 1 Vieux-Port à 5 min à pied et Tram T2
- Commerces : Boutiques d'artisans (savons de Marseille, art) et Place des Moulins
- Écoles : École primaire Saint-Laurent
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.