Quand on évoque Bonneveine (13008, Marseille 8e), on pense immédiatement à familial et résidentiel à 5 min du Prado-plage. L'architecture dominante : résidences années 60-70 avec parkings et espaces verts, quelques années 90 et opérations neuves récentes.. EG Agency dispose d'une expertise pointue sur ce quartier et y mène plusieurs transactions par mois.
EG Agency intervient sur Bonneveine en cartes T (transaction) et G (gestion immobilière). Nous couvrons : estimation, vente, location, gestion, investissement, recherche off-market. Marché très liquide et stable — délai vente exclusivité 4-6 semaines, +2 % par an. Quartier desservi par Métro 2 Sainte-Marguerite-Dromel + Bonneveine (terminus) et Bus 19, 21, 22, 23, avec marché alimentaire dimanche matin place bonnefon et écoles École Bonneveine (publique) et École privée Saint-Joseph (excellence).
Référence prix m² à Bonneveine : 4 800 €/m² environ (fourchette ±15 % selon étage, exposition, état). Conseil vendeur EG Agency : mettre en avant le 'modèle famille' bonneveine (écoles + métro + plages + parcs). EG Agency · 4,9/5 sur 346 avis Google · 64 av. d'Haïfa, Marseille 13008.
Prix immobiliers réels — Marseille 8e
Prix moyen constaté dans le 8e arrondissement : 5 100 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue du Prado 4 550 €/m²
- Avenue de Mazargues 3 700 €/m²
- Rue du Commandant Rolland 5 700 €/m²
- Rue du Rouet 4 000 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Bonneveine
- Familles
- Plages
- Métro 2
- Transports : Métro 2 Sainte-Marguerite-Dromel + Bonneveine (terminus) et Bus 19, 21, 22, 23
- Marché alimentaire dimanche matin Place Bonnefon
- Commerces : Avenue Lattre-de-Tassigny (très commerçant) et Centre commercial Bonneveine
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.