Appartement NEUF - T3 - 13008
LA MARSA à MARSEILLE 8ÈME (13008)
Ultimes opportunités pour vivre ou investir dans un écrin d'exception sur l'avenue du Prado.
L'agence EG AGENCY à le plaisir de vous proposer à la vente un appartement T3 de 58m2 situé sur la plus belle avenue de Marseille :
Ce sublime appartement de 58m2 est composé d'une lumineuse pièce de vie donnant sur un jardin de 31m2 et une cuisine ouverte, de 2 chambres donnant sur un jardin de 55m2 situé à l'arrière du bâtiment et d'une salle de bain.
Un box double en sous-sol est comprit dans la vente
Un emplacement idéal : Bénéficiez d'une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes.
Des prestations haut de gamme :
- Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal.
- Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Large choix de revêtements au sol personnalisables.
- Intimité préservée avec peu de logements par palier.
- Double à triple expositions pour des appartements baignés de lumière.
La Marsa, c'est la promesse d'une vie d'exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au coeur de Marseille.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
EG AGENCY
06 18 77 86 63
Jeremy.gastaldi@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 262.00 et 355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremy GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 457 517
RCP 64545002
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Ce sublime appartement de 58m2 est composé d'une lumineuse pièce de vie donnant sur un jardin de 31m2 et une cuisine ouverte, de 2 chambres donnant sur un jardin de 55m2 situé à l'arrière du bâtiment et d'une salle de bain.
Un box double en sous-sol est comprit dans la vente
Un emplacement idéal : Bénéficiez d'une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes.
Des prestations haut de gamme :
- Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal.
- Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Large choix de revêtements au sol personnalisables.
- Intimité préservée avec peu de logements par palier.
- Double à triple expositions pour des appartements baignés de lumière.
La Marsa, c'est la promesse d'une vie d'exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au coeur de Marseille.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 262.00 et 355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 990 457 517
RCP 64545002
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 58 m²
- Nombre de piècesRooms
- 3
- ChambresBedrooms
- 2
- Salle de bainBathroom
- 0
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 0
- CopropriétéCo-ownership
- 40 lots40 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 8eMarseille 8e
- RéférenceReference
- VA2762-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 446 000 € (7 690 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 0 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 0 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 446 000 € | 446 000 € | 446 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.6 %) | 33 742 € | 33 742 € | 33 742 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 14 500 € | 46 400 € |
| Budget totalTotal budget | 479 742 € | 494 242 € | 526 142 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 431 768 € · dont frais de notaire ~33 742 € · hors assurance emprunteur Financed 431 768 € · incl. notary fees ~33 742 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 3 065 €/mois | 120 017 € |
| 20 ansyrs | 2 482 €/mois | 163 900 € |
| 25 ansyrs | 2 138 €/mois | 209 766 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2762-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2762-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.