Appartement T4 à vendre
EG AGENCY vous présente à la vente,
Appartement T4 – LE GRAND PAVOIS – Marseille 13008
Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans un secteur prisé à proximité des commodités, cet appartement de type 4 de 91m2 offre un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété bien entretenue avec une piscine.
Situé 1er étage d’un immeuble de 21 étages avec ascenseur.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et refaite récemment. L’appartement dispose également de trois chambres, idéales pour une famille ou un projet d’investissement.
Vous trouverez une salle d’eau avec une douche à l’italienne, des WC séparés, ainsi qu’une buanderie.
Un balcon complète ce bien, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable.
Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol en SUS du prix pour : 25 000 euros.
charges: 371,17 € / mois comprenant, l'entretien des parties communes, l'eau froide, chauffage, l'ascenseur, fonds de travaux Loi Alur, ainsi que les honoraires du syndic.
Taxe foncière: 2836 € / an
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet :
www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
www . egagency . fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 322 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EG AGENCY vous présente à la vente,
Appartement T4 – LE GRAND PAVOIS – Marseille 13008
Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans un secteur prisé à proximité des commodités, cet appartement de type 4 de 91m2 offre un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété bien entretenue avec une piscine.
Situé 1er étage d’un immeuble de 21 étages avec ascenseur.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et refaite récemment. L’appartement dispose également de trois chambres, idéales pour une famille ou un projet d’investissement.
Vous trouverez une salle d’eau avec une douche à l’italienne, des WC séparés, ainsi qu’une buanderie.
Un balcon complète ce bien, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable.
Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol en SUS du prix pour : 25 000 euros.
charges: 371,17 € / mois comprenant, l'entretien des parties communes, l'eau froide, chauffage, l'ascenseur, fonds de travaux Loi Alur, ainsi que les honoraires du syndic.
Taxe foncière: 2836 € / an
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet :
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07 43 39 32 55
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EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 322 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 90 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 5 m²
- ÉtageFloor
- 1
- CopropriétéCo-ownership
- 322 lots322 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 8eMarseille 8e
- RéférenceReference
- VA2738-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 441 000 € (4 900 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 371,17 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 2 836 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 441 000 € | 441 000 € | 441 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.6 %) | 33 383 € | 33 383 € | 33 383 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 22 500 € | 72 000 € |
| Budget totalTotal budget | 474 383 € | 496 883 € | 546 383 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 426 945 € · dont frais de notaire ~33 383 € · hors assurance emprunteur Financed 426 945 € · incl. notary fees ~33 383 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 3 031 €/mois | 118 677 € |
| 20 ansyrs | 2 454 €/mois | 162 069 € |
| 25 ansyrs | 2 115 €/mois | 207 422 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2738-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2738-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.