Appartement T4 de 82 m2
MICHELET / SAINT ANNE - Type 4 de 82m2 avec balcon, cave et parking partagé, situé bd Michelet 13009 Marseille.
Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien tenu, sans ascenseur, cet appartement parqueté, traversant, se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée (plan de travail et crédence en granit, électroménager SMEG, BOSCH et ELICA), un balcon, un dégagement desservant 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec placard/buanderie, deux dressing, un wc séparé.
Climatisation réversible dans chaque pièce, orientation Est/Ouest, très lumineux. Calme malgré la présence du Bd Michelet grâce à l’aspect traversant de l’appartement.
Les charges sont de 116 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes , l'eau froide, et honoraires du syndic.
Taxe foncière 1438 EUR
Copropriété de 10 lots – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660EUR et 960EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 63 60 82 09
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894166347
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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MICHELET / SAINT ANNE - Type 4 de 82m2 avec balcon, cave et parking partagé, situé bd Michelet 13009 Marseille.
Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien tenu, sans ascenseur, cet appartement parqueté, traversant, se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée (plan de travail et crédence en granit, électroménager SMEG, BOSCH et ELICA), un balcon, un dégagement desservant 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec placard/buanderie, deux dressing, un wc séparé.
Climatisation réversible dans chaque pièce, orientation Est/Ouest, très lumineux. Calme malgré la présence du Bd Michelet grâce à l’aspect traversant de l’appartement.
Les charges sont de 116 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes , l'eau froide, et honoraires du syndic.
Taxe foncière 1438 EUR
Copropriété de 10 lots – pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660EUR et 960EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 82 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 2
- CopropriétéCo-ownership
- 1 lots1 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 9eMarseille 9e
- RéférenceReference
- VA2633-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 325 000 € (3 963 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 116,6 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 100 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Budget d'achat & simulation crédit Purchase budget & mortgage simulation
Coût d'achat completFull purchase cost
| PosteItem | Sans travauxNo works | RafraîchissementCosmetic refresh | Rénovation complèteFull renovation |
|---|---|---|---|
| Prix de venteAsking price | 325 000 € | 325 000 € | 325 000 € |
| Frais de notaireNotary fees (~7.7 %) | 25 055 € | 25 055 € | 25 055 € |
| Travaux estimésEstimated works | — | 20 500 € | 65 600 € |
| Budget totalTotal budget | 350 055 € | 370 555 € | 415 655 € |
Simulation créditMortgage simulation
Montant financé 315 049 € · dont frais de notaire ~25 055 € · hors assurance emprunteur Financed 315 049 € · incl. notary fees ~25 055 € · excl. borrower insurance
| DuréeTerm | MensualitéMonthly | Coût du créditLoan cost |
|---|---|---|
| 15 ansyrs | 2 237 €/mois | 87 573 € |
| 20 ansyrs | 1 811 €/mois | 119 593 € |
| 25 ansyrs | 1 560 €/mois | 153 060 € |
Estimation indicative — frais de notaire sur barème bien ancien, hors mobilier ; mensualités hors assurance emprunteur ; travaux estimés à 250 €/m² (rafraîchissement) et 800 €/m² (rénovation). Calcul notaire détaillé → · Capacité d'emprunt → Indicative estimate — notary fees on existing-property scale, excl. furniture; monthly payments excl. borrower insurance; works estimated at €250/sqm (refresh) and €800/sqm (renovation). Detailed notary calc → · Borrowing capacity →
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2633-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2633-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.