Rapport de marché — Bonneveine
Le marché de Bonneveine
Bonneveine attire les familles qui veulent la mer à 5 minutes et un cadre sportif (parc Borely, escalade, hippodrome). Mix de résidences récentes et villas. Excellent rapport standing/accessibilité.
Ambiance : Familial sportif — proche Prado-plages, parc Borely.. Profil acquéreurs : Famille aisée, Cadre, Résidence secondaire.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue de Hambourg | 3 250 € | 40 |
| Traverse de Pomegues | 3 500 € | 17 |
| Avenue Joseph Vidal | 3 750 € | 13 |
| Boulevard du Collet | 4 300 € | 10 |
| Boulevard du Sablier | 6 350 € | 9 |
| Boulevard Leau | 4 550 € | 8 |
| Rue Albert Dubout | 4 350 € | 7 |
| Boulevard Lucien Bagnasco | 5 450 € | 6 |
Louer / faire gérer à Bonneveine
Loyer estimé : 18.0 €/m²/mois — soit ~1 170 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 4.00 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 100 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Plages du Prado à 5 min
- ✓ Parc Borely, hippodrome
- ✓ Familles, écoles, sport
- ✓ Bus rapide Métro 2
Transports : Métro 2 · Bus, vélo.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à Bonneveine ?
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