Quels sont les honoraires d'EG Agency pour une vente à Marseille ?

Pour une vente supérieure à 200 000 €, les honoraires d'EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Pour une vente inférieure à 200 000 €, un forfait fixe de 10 000 € TTC s'applique. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC.

Combien de temps faut-il pour vendre un appartement à Marseille avec EG Agency ?

EG Agency vend en moyenne en 47 jours avec un mandat exclusif, contre 78 jours pour le marché général marseillais.

Quel est le prix moyen au m² à Marseille en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marseille est de 3 820 €/m² au T1 2026. Les prix varient de 5 800 €/m² dans le 7e à 2 400 €/m² dans le 15e arrondissement.

EG Agency propose-t-elle de la gestion locative à Marseille ?

Oui, EG Agency Gestion propose une gestion locative complète à 6 % TTC des loyers encaissés (encaissement, déclarations, suivi locataire, sinistres). La mise en location est facturée 13 €/m² de surface habitable. Plus de 200 propriétaires marseillais nous confient leur bien.

Comment obtenir une estimation gratuite de mon bien à Marseille ?

Vous pouvez obtenir une estimation gratuite en 2 minutes sur notre site. Un expert EG Agency vous confirme l'estimation sous 24h, basée sur les données DVF récentes.

Marseille 8^e · 13008 Sud ⬥ Prestige

Les Goudes · Marché immobilier

Petit village de pêcheurs, porte des Calanques.

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Votre bien Les Goudes : combien vaut-il ?

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Surface (m²)

Prix de vente estimé —

Prix moyen à l'achat 6 500 €/m² Indicatif · données marché 2026

Loyer moyen à la location 18.5 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique

Évolution sur 12 mois +2.2 % Tendance haussière

Rentabilité brute estimée 3.42 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

Les Goudes, c'est le bout du monde marseillais : cabanons, calanques, petit port. La rareté absolue du bâti en fait un lieu unique. Acquéreurs très ciblés (passion mer, résidence secondaire haut de gamme).

Atouts immobiliers

Authenticité préservée
Accès direct aux calanques
Cabanons rares et recherchés
Cadre exceptionnel

Points de vigilance

Routes très fréquentées l'été

Prix au m² réels — Les Goudes données DVF

Transactions réelles les plus documentées du 8^e arrondissement (médiane : 4 350 €/m²) :

Avenue du Prado 4 550 €/m²
Avenue de Mazargues 3 700 €/m²
Rue du Commandant Rolland 5 700 €/m²
Rue du Rouet 4 000 €/m²
Rue Paradis 4 350 €/m²

→ Tous les prix au m² par rue · Marseille 8^e 📊 Recevoir le rapport complet de Les Goudes (PDF gratuit)

Autres quartiers du Marseille 8^e

Découvrez les autres secteurs du même arrondissement.

Bonneveine

Familial sportif — proche Prado-plages, parc Borely.

5 400 €/m² →

Montredon

Calme résidentiel face aux calanques, écoles privées.

5 300 €/m² →

Périer

Prestige absolu — l'adresse 8e arrondissement par excellence.

7 000 €/m² →

La Plage

Front de mer Prado — résidences avec vue.

6 200 €/m² →

La Pointe Rouge

Port de plaisance — vie nautique et littorale.

5 800 €/m² →

Le Rouet

Familial chic — petits immeubles et villas.

5 200 €/m² →

Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.