Marseille 12e · 13012 Est

La Fourragère · Marché immobilier

Métro La Fourragère — connecté et résidentiel.

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Prix moyen à l'achat 3 500 €/m² Indicatif · données marché 2026
Loyer moyen à la location 14.0 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique
Évolution sur 12 mois +2.0 % Tendance haussière
Rentabilité brute estimée 4.80 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

La Fourragère est le terminus de la M1 : très bien desservi, mix de résidences et de pavillons. Bon arbitrage entre prix et accessibilité.

Atouts immobiliers

  • Métro La Fourragère terminus
  • Bus secondaires nombreux
  • Pavillons avec extérieur
  • Centre commercial à proximité

Prix au m² réels — La Fourragère données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le secteur La Fourragère (médiane observée : 4 150 €/m²) :

→ Tous les prix au m² par rue · Marseille 12e 📊 Recevoir le rapport complet de La Fourragère (PDF gratuit)

Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.