Quels sont les honoraires d'EG Agency pour une vente à Marseille ?

Pour une vente supérieure à 200 000 €, les honoraires d'EG Agency sont de 5 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Pour une vente inférieure à 200 000 €, un forfait fixe de 10 000 € TTC s'applique. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC.

Combien de temps faut-il pour vendre un appartement à Marseille avec EG Agency ?

EG Agency vend en moyenne en 47 jours avec un mandat exclusif, contre 78 jours pour le marché général marseillais.

Quel est le prix moyen au m² à Marseille en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marseille est de 3 820 €/m² au T1 2026. Les prix varient de 5 800 €/m² dans le 7e à 2 400 €/m² dans le 15e arrondissement.

EG Agency propose-t-elle de la gestion locative à Marseille ?

Oui, EG Agency Gestion propose une gestion locative complète à 6 % TTC des loyers encaissés (encaissement, déclarations, suivi locataire, sinistres). La mise en location est facturée 13 €/m² de surface habitable. Plus de 200 propriétaires marseillais nous confient leur bien.

Comment obtenir une estimation gratuite de mon bien à Marseille ?

Vous pouvez obtenir une estimation gratuite en 2 minutes sur notre site. Un expert EG Agency vous confirme l'estimation sous 24h, basée sur les données DVF récentes.

Marseille 13^e · 13013 Nord

Château-Gombert · Marché immobilier

Pôle technologique — Polytech, technopôle, familles cadres.

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Surface (m²)

Prix de vente estimé —

Prix moyen à l'achat 3 300 €/m² Indicatif · données marché 2026

Loyer moyen à la location 14.0 €/m²/mois Hors charges · résidentiel classique

Évolution sur 12 mois +3.2 % Tendance haussière

Rentabilité brute estimée 5.09 %/an Loyer × 12 / prix d'achat

Le quartier en bref

Château-Gombert est le quartier de la technopole : ingénieurs, chercheurs, familles cadres. Mix résidences récentes et maisons. Demande locative cadre + étudiant ingénieur très soutenue.

Atouts immobiliers

Technopole et grandes écoles
Demande locative cadre
Pavillons et résidences récentes
Métro Frais Vallon à 10 min

Prix au m² réels — Château-Gombert données DVF

Transactions réelles enregistrées dans le secteur Château-Gombert (médiane observée : 3 900 €/m²) :

Rue Augustin Fresnel 3 000 €/m²
Rue Etienne Miege 3 950 €/m²
Boulevard Rene Chaillan 3 750 €/m²
Rue Louis Leprince Ringuet 3 900 €/m²
Boulevard Pierre Bagarry 4 050 €/m²

→ Tous les prix au m² par rue · Marseille 13^e 📊 Recevoir le rapport complet de Château-Gombert (PDF gratuit)

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2 900 €/m² →

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3 000 €/m² →

Malpassé

Mix pavillons et résidences, en mutation.

2 700 €/m² →

Les Olives

Résidentiel familial pavillonnaire.

2 900 €/m² →

Palama

Quartier discret en bordure du 13e.

2 700 €/m² →

Saint-Jérôme

Universitaire — Faculté Saint-Jérôme, étudiants.

2 800 €/m² →

Note — Les prix indiqués sont des moyennes indicatives basées sur l'observation du marché et les données DVF récentes. Ils peuvent varier sensiblement selon le bien (état, étage, exposition, prestations, copropriété). Pour une estimation précise, demandez une expertise gratuite EG Agency.