Rapport de marché — Château-Gombert
Le marché de Château-Gombert
Château-Gombert est le quartier de la technopole : ingénieurs, chercheurs, familles cadres. Mix résidences récentes et maisons. Demande locative cadre + étudiant ingénieur très soutenue.
Ambiance : Pôle technologique — Polytech, technopôle, familles cadres.. Profil acquéreurs : Famille, Investisseur, Étudiant.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Rue Augustin Fresnel | 3 000 € | 31 |
| Rue Etienne Miege | 3 950 € | 28 |
| Boulevard Rene Chaillan | 3 750 € | 17 |
| Rue Louis Leprince Ringuet | 3 900 € | 13 |
| Boulevard Pierre Bagarry | 4 050 € | 9 |
| Allée des Maraichers | 3 900 € | 7 |
| Rue Nicolas Copernic | 3 650 € | 5 |
| Avenue de Chateau Gombert | 4 050 € | 4 |
Louer / faire gérer à Château-Gombert
Loyer estimé : 14.0 €/m²/mois — soit ~910 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.09 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~855 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Technopole et grandes écoles
- ✓ Demande locative cadre
- ✓ Pavillons et résidences récentes
- ✓ Métro Frais Vallon à 10 min
Transports : Métro 1 · Bus.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à Château-Gombert ?
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