Le marché de la vente à Saint-Henri (Marseille 15e, 13015) demande une approche fine. Architecture dominante : maisons de village, immeubles années 30-70, résidences récentes. Avec EG Agency, vous bénéficiez d'une estimation gratuite, d'un mandat exclusif privilégié (47 jours vs 78 j marché général) et d'un accompagnement complet.
Pour vendre à Saint-Henri, l'objectif est triple : prix juste, délai court, sécurité juridique. Référence m² 2 500 € — EG Agency travaille principalement en mandat exclusif : un interlocuteur unique, des moyens concentrés, une stratégie cohérente. À noter : vérifier l'orientation — certaines vues 'rade' sont en fait dirigées vers les installations portuaires industrielles.
Côté tarification à Saint-Henri : 10 000 € TTC en forfait fixe < 200 K€, 5 % TTC du prix de vente au-delà — à la charge du vendeur sauf clause contraire. Aucun frais à payer si vous décidez de ne pas vendre via EG Agency.
Prix immobiliers réels — Marseille 15e
Prix moyen constaté dans le 15e arrondissement : 2 400 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue de la Viste 1 900 €/m²
- Boulevard Henri Barnier 1 850 €/m²
- Rue de Lyon 1 400 €/m²
- Chemin de Saint Louis au Rove 1 600 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Saint-Henri : 2 500 €/m²
- Atouts : Vue rade · Village · Calme
- Transports : Métro 2 Bougainville et Bus 35, 36
- Commerces : Avenue de Saint-Henri commerçante et Boulangeries traditionnelles
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.