Pharo (13007, Marseille 7e) est un quartier que nous traitons régulièrement. Typologie de biens : t3-t5 dans beaux immeubles vue vieux-port (90-200 m²), penthouses à 1-3 m€, hôtels particuliers rares. EG Agency vous propose une estimation gratuite sans engagement et un accompagnement complet pour votre vente.
Référence prix : 6 200 €/m² à Pharo pour un appartement (fourchette ±15 % selon étage, exposition, état général). Notre conseil vendeur : Photo professionnelle drone heure dorée OBLIGATOIRE — la vue justifie le prix. Sur les biens de qualité bien positionnés, le délai de vente moyen en exclusivité EG Agency est de 47 jours.
Tarifs transparents EG Agency : forfait 10 000 € TTC sous 200 000 €, 5 % TTC au-dessus. Photo professionnelle drone heure dorée OBLIGATOIRE — la vue justifie le prix. Estimation gratuite sous 24 h, garantie sans engagement, contact 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr.
Prix immobiliers réels — Marseille 7e
Prix moyen constaté dans le 7e arrondissement : 5 600 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue d'Endoume 4 700 €/m²
- Boulevard Tellene 4 400 €/m²
- Avenue de la Corse 4 350 €/m²
- Rue Sainte 4 500 €/m²
Points marché
- Prix m² médian Pharo : 6 200 €/m²
- Atouts : Vue Vieux-Port · Prestige · Parc
- Transports : Bus 81, 83 vers Vieux-Port (5 min) et Vieux-Port à pied (15 min)
- Commerces : Rue Sainte (axe commerçant) et Boulangeries de standing
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.