Le marché de la vente à La Conception (Marseille 5e, 13005) demande une approche fine. Architecture dominante : haussmannien marseillais + immeubles années 30 art-déco, quelques années 60 plus loin. Avec EG Agency, vous bénéficiez d'une estimation gratuite, d'un mandat exclusif privilégié (47 jours vs 78 j marché général) et d'un accompagnement complet.
Pour vendre à La Conception, l'objectif est triple : prix juste, délai court, sécurité juridique. Référence m² 3 700 € — EG Agency travaille principalement en mandat exclusif : un interlocuteur unique, des moyens concentrés, une stratégie cohérente. À noter : éviter strictement les immeubles donnant sur les entrées d'ambulances de l'hôpital (sirènes nuit).
Honoraires EG Agency à La Conception (à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat) : 10 000 € TTC en forfait pour les biens à moins de 200 000 €, ou 5 % TTC au-delà. Stationnement : 2 500 € TTC. Estimation totalement gratuite et sans engagement de vente.
Prix immobiliers réels — Marseille 5e
Prix moyen constaté dans le 5e arrondissement : 3 500 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Saint Pierre 3 600 €/m²
- Boulevard Chave 3 250 €/m²
- Boulevard Baille 3 100 €/m²
- Rue Horace Bertin 3 650 €/m²
Points marché
- Prix m² médian La Conception : 3 700 €/m²
- Atouts : Métro · Hôpital · Étudiants
- Transports : Métro 1 Estrangin-Préfecture / Métro 2 Castellane à 8 min et Tram T3
- Commerces : Bd Baille très animé et Rue Sainte (commerces de bouche)
- 47 jours en exclusivité · 98 % du prix demandé
- Photos pro + diffusion 50+ portails
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.