Le marché locatif à Vieille-Chapelle (Marseille 8e) répond à des typologies précises : cabanon-village face à la baie. EG Agency Gestion publie les annonces sur 50+ portails et filtre les dossiers en amont.
Vous louez à Vieille-Chapelle ? Notre équipe prend en charge tout le processus : annonces, visites, dossiers, signature, état des lieux pro, encaissement, gestion quotidienne, fiscalité. À partir de 5 % HT mensuels selon la formule choisie (Essentiel ou Confort). Conseil EG Agency : Saisonnier été rentable, mais réglementation locale stricte.
Pour les locataires recherchant un bien à Vieille-Chapelle : nous présentons des biens diagnostiqués, conformes à la décence, et nous traitons les dossiers sous 48 h. Documents à préparer : pièce d'identité, 3 derniers bulletins, contrat de travail, dernier avis d'imposition, justificatif domicile, RIB. Garant Visale possible pour étudiants et jeunes actifs.
Prix immobiliers réels — Marseille 8e
Prix moyen constaté dans le 8e arrondissement : 5 100 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue du Prado 4 550 €/m²
- Avenue de Mazargues 3 700 €/m²
- Rue du Commandant Rolland 5 700 €/m²
- Rue du Rouet 4 000 €/m²
Points marché
- Marché locatif spécifique à Vieille-Chapelle
- Transports : Bus 20 vers Vieux-Port et Voiture indispensable
- Commerces : Petits commerces locaux Madrague et Marché aux poissons week-end
- Mise en location 13 €/m² · Gestion 6 % TTC
- GLI optionnelle (jusqu'à 96 mois)
Questions fréquentes
Quelles garanties pour les bailleurs ?
GLI (Garantie Loyers Impayés) qui couvre jusqu'à 96 mois de loyers + frais de contentieux, assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) qui couvre le bien en cas de vacance ou sinistre, et dépôt de garantie classique (1 mois nu, 2 mois meublé).
Quel dossier pour louer ?
Pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB. Documents équivalents pour le garant (Visale possible pour étudiants/jeunes actifs).
Quel délai moyen pour louer ?
À Marseille, 2 à 4 semaines pour un bien correctement positionné. EG Agency Gestion publie sur tous les portails majeurs, filtre les dossiers en amont, et négocie le profil locataire le plus solide.
Coût de la mise en location ?
13 €/m² de surface habitable (honoraires loi Alur, à la charge partagée bailleur/locataire selon le bail). État des lieux : 3 €/m². Box ou parking en complément : 120 € forfaitaire.