Vous cherchez une agence immobilière à Malpassé, dans le 13e arrondissement de Marseille (13013) ? EG Agency intervient quotidiennement sur ce secteur que nos agents connaissent rue par rue. Malpassé, c'est résidentiel nord avec autoroute A7. Quartier construit dans les années 60-70 le long de l'autoroute A7. Pôle résidentiel populaire avec opportunités d'investissement.
Que vous souhaitiez vendre, louer, faire gérer ou investir à Malpassé, EG Agency vous accompagne de bout en bout. Honoraires transparents (10 000 € TTC forfait < 200 K€ ou 5 % TTC au-delà côté vendeur), gestion locative à 6 % TTC, mandat de recherche à charge acquéreur. Quartier desservi par Métro 1 Malpassé et Autoroute A7 immédiate (Lyon en 3h), écoles École Malpassé et Collèges proches et lieux emblématiques : Parc François Billoux et Espaces verts proches.
Le prix au m² moyen à Malpassé s'établit autour de 2 700 €/m² pour un appartement. Conseil EG Agency : cible investisseurs uniquement avec gli (garantie loyers impayés) systématique. Nous sommes joignables au 07 43 39 32 55 ou contact@egagency.fr — 346 avis Google ★ 4,9/5.
Prix immobiliers réels — Marseille 13e
Prix moyen constaté dans le 13e arrondissement : 3 100 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Chemin de Chateau Gombert 2 200 €/m²
- Avenue des Olives 2 150 €/m²
- Avenue Marcel Delprat 3 450 €/m²
- Rue Alphonse Daudet 2 100 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Malpassé
- Prix attractifs
- Autoroute
- Investissement
- Transports : Métro 1 Malpassé et Autoroute A7 immédiate (Lyon en 3h)
- Commerces : Centre commercial Grand Littoral à 10 min et Boulangeries de proximité
- Écoles : École Malpassé et Collèges proches
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.