Quand on évoque La Valentine (13011, Marseille 11e), on pense immédiatement à pôle commercial et résidentiel à l'est. L'architecture dominante : lotissements pavillonnaires années 80-90, résidences récentes, peu d'ancien.. EG Agency dispose d'une expertise pointue sur ce quartier et y mène plusieurs transactions par mois.
Que vous souhaitiez vendre, louer, faire gérer ou investir à La Valentine, EG Agency vous accompagne de bout en bout. Honoraires transparents (10 000 € TTC forfait < 200 K€ ou 5 % TTC au-delà côté vendeur), gestion locative à 6 % TTC, mandat de recherche à charge acquéreur. Quartier desservi par Autoroute A50/A52 immédiate et Bus 12, 240, écoles École La Valentine et Collège Henri Wallon et lieux emblématiques : Parc Athéna et Centre commercial La Valentine.
Notre conseil pour acheter à La Valentine : cible familles à voiture(s) — éviter si vous voulez pouvoir vous passer d'auto. Attention : le centre commercial peut générer beaucoup de circulation aux heures de pointe. EG Agency intervient sur ce quartier depuis plusieurs années — pour parler de votre projet (estimation, vente, achat, location, gestion), nous sommes au 07 43 39 32 55 ou au 64 avenue d'Haïfa, Marseille 8e.
Prix immobiliers réels — Marseille 11e
Prix moyen constaté dans le 11e arrondissement : 3 000 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Boulevard de la Valbarelle 2 200 €/m²
- Boulevard Mireille Lauze 1 750 €/m²
- Avenue Raoul Follereau 3 050 €/m²
- Boulevard de la Pomme 2 350 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à La Valentine
- Commerces
- Voiture
- Familles
- Transports : Autoroute A50/A52 immédiate et Bus 12, 240
- Commerces : Centre commercial La Valentine (Auchan, Décathlon, Boulanger…) et Galerie commerciale étendue
- Écoles : École La Valentine et Collège Henri Wallon
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.