Confier votre projet immobilier à La Timone (13012) à une agence locale comme EG Agency, c'est miser sur la précision : nous connaissons individuellement les copropriétés du quartier, les écoles, les commerces et les rues. Pôle hospitalier et universitaire. Quartier né au XIXe autour de l'Hôpital de la Timone (l'un des plus grands CHU d'Europe). Pôle médico-universitaire majeur du sud-est français.
Nos services sur La Timone couvrent l'intégralité du parcours immobilier : estimation gratuite et écrite sous 24 h, vente en mandat exclusif (47 jours en moyenne, 98 % du prix demandé), mise en location et gestion locative complète (à partir de 5 % HT mensuels), accompagnement des investisseurs (LMNP, déficit foncier), et service Chasseur Immo pour les recherches sur mesure. Quartier desservi par Métro 1 La Timone et Tram T1, écoles Faculté de médecine AMU (la plus grande de France) et Hôpital de la Timone (CHU) et lieux emblématiques : Hôpital de la Timone et Faculté de médecine.
Référence prix m² à La Timone : 3 600 €/m² environ (fourchette ±15 % selon étage, exposition, état). EG Agency · 4,9/5 sur 346 avis Google · 64 av. d'Haïfa, Marseille 13008.
Prix immobiliers réels — Marseille 12e
Prix moyen constaté dans le 12e arrondissement : 3 700 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue Jean Compadieu 2 200 €/m²
- Avenue des Caillols 3 750 €/m²
- Avenue de Saint Barnabe 2 900 €/m²
- Avenue des Borromees 3 000 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à La Timone
- Hôpital
- Étudiants
- Métro
- Transports : Métro 1 La Timone et Tram T1
- Commerces : Avenue de la Timone commerçante et Galeries proches CHU
- Écoles : Faculté de médecine AMU (la plus grande de France) et Hôpital de la Timone (CHU)
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.