EG Agency est l'agence locale de référence à La Conception, dans le 5e arrondissement de Marseille (13005). Autour de l'hôpital de la Conception et l'Université. Profil des habitants : internes / médecins, étudiants amu (médecine), jeunes actifs centre.. Notre équipe vit, travaille et investit dans ces rues.
Que vous souhaitiez vendre, louer, faire gérer ou investir à La Conception, EG Agency vous accompagne de bout en bout. Honoraires transparents (10 000 € TTC forfait < 200 K€ ou 5 % TTC au-delà côté vendeur), gestion locative à 6 % TTC, mandat de recherche à charge acquéreur. Quartier desservi par Métro 1 Estrangin-Préfecture / Métro 2 Castellane à 8 min et Tram T3, écoles Faculté de médecine AMU et Hôpital de la Conception et lieux emblématiques : Jardin Pierre Puget et Préfecture à 10 min.
Notre conseil pour acheter à La Conception : investissement locatif internes médecine = stratégie quasi-sans-risque (rotation annuelle, garants familles aisées). Attention : éviter strictement les immeubles donnant sur les entrées d'ambulances de l'hôpital (sirènes nuit). EG Agency intervient sur ce quartier depuis plusieurs années — pour parler de votre projet (estimation, vente, achat, location, gestion), nous sommes au 07 43 39 32 55 ou au 64 avenue d'Haïfa, Marseille 8e.
Prix immobiliers réels — Marseille 5e
Prix moyen constaté dans le 5e arrondissement : 3 500 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue Saint Pierre 3 600 €/m²
- Boulevard Chave 3 250 €/m²
- Boulevard Baille 3 100 €/m²
- Rue Horace Bertin 3 650 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à La Conception
- Métro
- Hôpital
- Étudiants
- Transports : Métro 1 Estrangin-Préfecture / Métro 2 Castellane à 8 min et Tram T3
- Commerces : Bd Baille très animé et Rue Sainte (commerces de bouche)
- Écoles : Faculté de médecine AMU et Hôpital de la Conception
Questions fréquentes
Combien coûte la vente d'un bien chez EG Agency ?
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur sauf cas spécifique précisé au mandat. Forfait fixe de 10 000 € TTC pour les biens à moins de 200 000 €, et 5 % TTC du prix de vente au-delà. Pour les emplacements de stationnement : 2 500 € TTC. Voir le détail sur notre page dédiée aux honoraires.
Combien de temps faut-il pour vendre à Marseille ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), termites, gaz, électricité, ERP (état des risques), métrage Carrez. Notre équipe s'occupe de coordonner l'ensemble.
Mandat exclusif ou mandat simple ?
Le mandat exclusif est plus efficace : un interlocuteur unique, une stratégie cohérente, plus de moyens consacrés à votre vente. Statistiquement, les biens en exclusivité se vendent plus vite et au meilleur prix.