EG Agency est l'agence locale de référence à Endoume, dans le 7e arrondissement de Marseille (13007). Esprit village provençal en bord de mer. Profil des habitants : familles csp+, retraités installés depuis longtemps, propriétaires patrimoniaux, résidences secondaires de parisiens/étrangers.. Notre équipe vit, travaille et investit dans ces rues.
EG Agency intervient sur Endoume en cartes T (transaction) et G (gestion immobilière). Nous couvrons : estimation, vente, location, gestion, investissement, recherche off-market. Marché premium très tendu — délai de vente exclusivité 2-4 semaines sur les biens bien positionnés. +3 à +4 % sur 12 mois. Quartier desservi par Bus 81, 83 vers Vieux-Port (10 min) et Vélo Vieux-Port en 10 min, écoles École privée Saint-Joseph-Endoume et École publique Vauban et lieux emblématiques : Vallon des Auffes (port miniature de pêcheurs) et Vallon de la Fausse Monnaie.
Notre conseil pour acheter à Endoume : privilégier les biens avec vraie vue mer (pas vue 'partielle' depuis un balcon). la différence de prix se justifie à long terme. Attention : l'humidité saline peut détériorer les biens près de la mer (huisseries, façades) — budget entretien à anticiper. EG Agency intervient sur ce quartier depuis plusieurs années — pour parler de votre projet (estimation, vente, achat, location, gestion), nous sommes au 07 43 39 32 55 ou au 64 avenue d'Haïfa, Marseille 8e.
Prix immobiliers réels — Marseille 7e
Prix moyen constaté dans le 7e arrondissement : 5 600 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Rue d'Endoume 4 700 €/m²
- Boulevard Tellene 4 400 €/m²
- Avenue de la Corse 4 350 €/m²
- Rue Sainte 4 500 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Endoume
- Vue mer
- Village
- Calme
- Transports : Bus 81, 83 vers Vieux-Port (10 min) et Vélo Vieux-Port en 10 min
- Commerces : Rue d'Endoume animée et Boulangeries artisanales
- Écoles : École privée Saint-Joseph-Endoume et École publique Vauban
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un bien dans ce quartier ?
Le délai moyen de vente sur le marché général marseillais est de 78 jours. Avec EG Agency en mandat exclusif, nos clients vendent en moyenne en 47 jours, à 98 % du prix demandé.
Vous diffusez sur quels portails ?
Nous diffusons sur 50+ portails majeurs (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, MeilleursAgents, Logic-Immo, Properstar pour l'international), avec photos professionnelles et visite virtuelle Matterport quand applicable.
Photos professionnelles incluses ?
Oui, photographe interne, prises de vue HDR, drone si pertinent, plan 2D/3D et visite virtuelle 3D Matterport optionnelle — le tout inclus dans le mandat exclusif.
Faut-il préparer le bien avant la mise en vente ?
Un home staging léger (désencombrement, rafraîchissement peinture si nécessaire) augmente de 15 à 25 % les visites et accélère la vente. Nos conseils sont gratuits dès l'estimation.