EG Agency est l'agence locale de référence à Chartreux, dans le 4e arrondissement de Marseille (13004). Quartier résidentiel autour de la place des Chartreux. Profil des habitants : familles cadres santé/enseignement, retraités installés, propriétaires patrimoniaux.. Notre équipe vit, travaille et investit dans ces rues.
Nos services sur Chartreux couvrent l'intégralité du parcours immobilier : estimation gratuite et écrite sous 24 h, vente en mandat exclusif (47 jours en moyenne, 98 % du prix demandé), mise en location et gestion locative complète (à partir de 5 % HT mensuels), accompagnement des investisseurs (LMNP, déficit foncier), et service Chasseur Immo pour les recherches sur mesure. Quartier desservi par Métro 1 Cinq-Avenues à 5 min et Bus 81, 49, 33, écoles École Chartreux (publique, très demandée) et École privée Saint-Joseph les Maristes (lycée prestigieux à pied) et lieux emblématiques : Place des Chartreux et Palais Longchamp à 8 min.
Référence prix m² à Chartreux : 3 400 €/m² environ (fourchette ±15 % selon étage, exposition, état). Conseil vendeur EG Agency : mettre en avant l'école publique chartreux dont la réputation tire les ventes familiales. EG Agency · 4,9/5 sur 346 avis Google · 64 av. d'Haïfa, Marseille 13008.
Prix immobiliers réels — Marseille 4e
Prix moyen constaté dans le 4e arrondissement : 2 600 €/m² (appartement). Quelques voies avec transactions DVF réelles :
- Avenue des Chartreux 2 850 €/m²
- Avenue des Chutes Lavie 2 600 €/m²
- Boulevard Boisson 2 950 €/m²
- Boulevard Francoise Duparc 2 300 €/m²
Points marché
- Couverture rue par rue à Chartreux
- Résidentiel
- Familles
- École
- Transports : Métro 1 Cinq-Avenues à 5 min et Bus 81, 49, 33
- Commerces : Avenue des Chartreux animée et Boulangeries traditionnelles
- Écoles : École Chartreux (publique, très demandée) et École privée Saint-Joseph les Maristes (lycée prestigieux à pied)
Questions fréquentes
Pourquoi choisir une agence locale plutôt qu'un réseau national ?
La connaissance fine des rues, des copropriétés, des écoles, des transports et des commerces fait toute la différence sur la justesse des estimations et la rapidité de transaction — un réseau national vous estime au prix moyen de l'arrondissement, nous au prix réel de votre rue.
Vous accompagnez aussi les acquéreurs ?
Oui, notre service Chasseur Immo prend en charge la recherche sur-mesure, l'accès aux biens off-market, l'analyse comparative, la négociation et l'accompagnement jusqu'à la signature. Mandat de recherche : charge acquéreur.
Quels services pour les bailleurs ?
Mise en location seule (13 €/m² de surface habitable) ou gestion locative complète (6 % TTC des loyers encaissés). État des lieux via logiciel pro avec photos horodatées, bail loi Alur, garantie loyers impayés optionnelle.
Estimation par un agent ou en ligne ?
Toujours par un agent qualifié de notre équipe, en visite sur place. Aucun algorithme : votre étage, exposition, état réel et copropriété précise comptent. Avis écrit sous 24 h ouvrées.