Appartement T2 de 45m² + cave
SOUS OFFRE - EG AGENCY vous présente à la vente
Idéalement situé dans le secteur LE ROUET ,À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Cet appartement de type 2 de 45m², parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif
L'appartement est situé au deuxième étage , il dispose d'une pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour optimiser l'espace, une chambre spacieuse qui garantit calme et sérénité, tandis que la salle de bain, moderne et soignée, a été pensée pour un confort optimal.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes à pied des plages du Prado.
Une cave complète la vente de ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 60/mois, incluant l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic, le fond de travaux loi ALUR,
La taxe foncière est de 830/an.
Copropriété bien entretenue, sans procédures en cours.
Pour toute information complémentaire, contactez nous :EG AGENCY
07 49 98 88 33
megane.sitbon@egagency.com
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h.
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
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L'appartement est situé au deuxième étage , il dispose d'une pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour optimiser l'espace, une chambre spacieuse qui garantit calme et sérénité, tandis que la salle de bain, moderne et soignée, a été pensée pour un confort optimal.
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Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 45 m²
- Nombre de piècesRooms
- 2
- ChambresBedrooms
- 1
- Salle de bainBathroom
- 0 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 0 m²
- ÉtageFloor
- 2
- CopropriétéCo-ownership
- 30 lots30 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 8eMarseille 8e
- RéférenceReference
- VA2549-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 195 000 € (4 333 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 60 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 830 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2549-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2549-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.