Appartement T4 de 83m2 + box
Idéalement situé aux portes du Parc National des Calanques de Sormiou, cet appartement de type 4, d'une superficie de 83 m², situé au 3ème étage avec ascenseur allie confort moderne, tranquillité et panorama exceptionnel. Niché au sein de la résidence sécurisée 'Les Hauts de Mazargues', construite dans les années 2000, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités urbaines et des espaces naturels préservés.
Ce bien se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle, offrant des espaces bien définis pour la vie de famille comme pour les moments de détente.
Un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvrant sur une terrasse de 13 m² avec store électrique, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur les collines et le parc national des Calanques.
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, également accessible depuis la terrasse pour prolonger les instants conviviaux en extérieur.
Une suite parentale de 16 m², avec placard intégré et salle d'eau privative.
Deux chambres supplémentaires de 10,91 m² et 10,67 m², exposées à l'est, idéales pour bénéficier de la lumière du matin.
Une salle de bain indépendante, parfaitement adaptée à une organisation familiale fluide.
Des prestations modernes pour un bien clé en main
Cet appartement, entretenu avec soin, bénéficie d'équipements récents et performants :✔ Double vitrage et volets roulants électriques dans le séjour, installés récemment.✔ Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison.
L’agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’ouverture entre la cuisine et le séjour, ou encore une réorganisation de la suite parentale afin d’optimiser les volumes et la luminosité.
Possibilité d'achater un box fermé et sécurisé en sous-sol pour 20 000 euros en SUS du prix.
Les charges de copropriété sont de 126 euros / Mois, comprenant: l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1804 euros / An.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Idéalement situé aux portes du Parc National des Calanques de Sormiou, cet appartement de type 4, d'une superficie de 83 m², situé au 3ème étage avec ascenseur allie confort moderne, tranquillité et panorama exceptionnel. Niché au sein de la résidence sécurisée 'Les Hauts de Mazargues', construite dans les années 2000, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités urbaines et des espaces naturels préservés.
Ce bien se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle, offrant des espaces bien définis pour la vie de famille comme pour les moments de détente.
Un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvrant sur une terrasse de 13 m² avec store électrique, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur les collines et le parc national des Calanques.
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, également accessible depuis la terrasse pour prolonger les instants conviviaux en extérieur.
Une suite parentale de 16 m², avec placard intégré et salle d'eau privative.
Deux chambres supplémentaires de 10,91 m² et 10,67 m², exposées à l'est, idéales pour bénéficier de la lumière du matin.
Une salle de bain indépendante, parfaitement adaptée à une organisation familiale fluide.
Des prestations modernes pour un bien clé en main
Cet appartement, entretenu avec soin, bénéficie d'équipements récents et performants :✔ Double vitrage et volets roulants électriques dans le séjour, installés récemment.✔ Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison.
L’agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’ouverture entre la cuisine et le séjour, ou encore une réorganisation de la suite parentale afin d’optimiser les volumes et la luminosité.
Possibilité d'achater un box fermé et sécurisé en sous-sol pour 20 000 euros en SUS du prix.
Les charges de copropriété sont de 126 euros / Mois, comprenant: l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1804 euros / An.
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Contact@egagency.fr
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
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Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le détail du bien Property details
- Type de bienProperty type
- AppartementApartment
- Surface habitableLiving area
- 83 m²
- Nombre de piècesRooms
- 4
- ChambresBedrooms
- 3
- Salle de bainBathroom
- 1 · 1 wc séparé
- TerrasseTerrace
- 13 m²
- ExpositionExposure
- Sud
- ÉtageFloor
- 3
- CopropriétéCo-ownership
- 30 lots30 lots
- QuartierArea
- Marseille · Marseille 9eMarseille 9e
- RéférenceReference
- VA2491-EGAGENCY
Les atouts du bien Property highlights
Performance énergétique Energy performance
Le budget global Total budget
- Prix de venteAsking price
- 239 000 € (2 880 €/m²)
- Charges mensuelles coproMonthly co-ownership charges
- 126 € / mois
- Taxe foncière annuelleAnnual property tax
- 1 804 € / an
- HonorairesFees
- Inclus dans le prix
Localisation indiquée à l'arrondissement (adresse complète sur demande qualifiée). Réf. VA2491-EGAGENCY · Mandat exclusif EG Agency · Honoraires détaillés disponibles sur demande. Location at district level only (full address on qualified request). Ref. VA2491-EGAGENCY · EG Agency exclusive mandate · Detailed fees available on request.