Rapport de marché — Vauban
Le marché de Vauban
Vauban est l'un des secteurs les plus huppés du 6e : villas Belle Époque, hôtels particuliers, petits immeubles bourgeois. Une clientèle de cadres et de familles aisées, qui apprécie le calme à deux pas du Prado et de la Préfecture.
Ambiance : Bourgeois résidentiel — discret, calme, prestigieux.. Profil acquéreurs : Cadre, Famille, Investisseur.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Rue Breteuil | 4 100 € | 99 |
| Boulevard Vauban | 4 850 € | 28 |
| Rue Villas Paradis | 4 900 € | 19 |
| Rue de la Guadeloupe | 5 250 € | 11 |
| Rue Fenelon | 4 800 € | 10 |
| Rue Fort du Sanctuaire | 4 550 € | 10 |
| Rue Theophile Decanis | 4 500 € | 9 |
| Rue de la Martinique | 5 250 € | 8 |
Louer / faire gérer à Vauban
Loyer estimé : 19.0 €/m²/mois — soit ~1 235 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 4.22 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 161 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Quartier résidentiel cossu
- ✓ Architecture Belle Époque
- ✓ Faible densité
- ✓ Écoles privées réputées
Transports : Métro 1 · Bus, vélo.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à Vauban ?
Ce rapport donne la tendance du secteur. Pour le prix précis de votre logement (étage, état, exposition…), un expert local vous répond sous 24 h.
Estimation gratuite de mon bien → ou découvrir la gestion locative EG Agency