Rapport de marché — Saint-Mitres
Le marché de Saint-Mitres
Saint-Mitres fait partie du 13e arrondissement (13013). Le quartier offre un cadre en mutation avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Résidentiel paisible.. Profil acquéreurs : Famille, Investisseur, Étudiant.
Prix au m² par rue (secteur Marseille 13e)
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Chemin de Chateau Gombert | 2 200 € | 73 |
| Avenue des Olives | 2 150 € | 43 |
| Avenue Marcel Delprat | 3 450 € | 40 |
| Rue Alphonse Daudet | 2 100 € | 40 |
| Avenue Corot | 1 950 € | 39 |
| Boulevard Barry | 2 650 € | 38 |
| Avenue de la Rose | 1 700 € | 35 |
| Rue Augustin Fresnel | 3 000 € | 31 |
Louer / faire gérer à Saint-Mitres
Loyer estimé : 13.0 €/m²/mois — soit ~845 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.78 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~794 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Prix d'entrée accessibles
- ✓ Potentiel d'évolution
- ✓ Transports en développement
- ✓ Programmes neufs
Transports : Métro 1 · Bus.
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