Rapport de marché — Saint-Lazare
Le marché de Saint-Lazare
Saint-Lazare fait partie du 3e arrondissement (13003). Le quartier offre un cadre central et vivant avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Trait d'union entre la gare et la Belle de Mai.. Profil acquéreurs : Investisseur, Primo-accédant.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Boulevard National | 1 800 € | 95 |
| Rue de Crimee | 2 050 € | 80 |
| Avenue Camille Pelletan | 2 150 € | 16 |
| Rue Kleber | 1 900 € | 13 |
| Boulevard de Strasbourg | 1 750 € | 11 |
| Rue du 141 Ria | 2 100 € | 10 |
| Boulevard Gustave Desplaces | 1 850 € | 7 |
| Rue Leon Gozlan | 2 050 € | 6 |
Louer / faire gérer à Saint-Lazare
Loyer estimé : 13.0 €/m²/mois — soit ~845 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 6.50 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~794 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Centralité urbaine
- ✓ Patrimoine bâti ancien
- ✓ Accès transports
- ✓ Vie de quartier
Transports : Métro 1 & 2 · Bus.
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