EG AGENCY · Agence immobilière Marseille
Rapport de marché — Saint-Barnabé
Prix médian (vente)2 950 €/m²
Loyer15.0 €/m²/mois
Rendement brut4.62 %/an
Tendance 12 mois+2 %
Le marché de Saint-Barnabé
Saint-Barnabé est l'un des secteurs préférés des familles : maisons avec jardin, écoles, calme, vie de village. Belle valorisation continue, demande supérieure à l'offre.
Ambiance : Familial bourgeois — village vert dans la ville.. Profil acquéreurs : Famille, Cadre.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue de Saint Barnabe | 2 900 € | 62 |
| Boulevard des Alpes | 2 950 € | 33 |
| Rue du Docteur Cauvin | 3 700 € | 29 |
| Avenue de Saint Julien | 3 750 € | 20 |
| Avenue de Garlaban | 2 500 € | 15 |
| Rue Jean Rameau | 2 850 € | 15 |
| Boulevard Garoutte | 5 050 € | 9 |
| Allée de Dijon | 2 700 € | 7 |
Louer / faire gérer à Saint-Barnabé
Loyer estimé : 15.0 €/m²/mois — soit ~975 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 4.62 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~917 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Cadre familial recherché
- ✓ Maisons avec jardin
- ✓ Écoles publiques et privées
- ✓ Métro La Timone tout proche
Transports : Métro 1 · Bus.
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