Rapport de marché — Notre-Dame-du-Mont
Le marché de Notre-Dame-du-Mont
Notre-Dame-du-Mont est le quartier des concept-stores, bars à vin, salles de concert. Très demandé par les 30-40 ans CSP+. Petits immeubles à la fois charmants et bien entretenus. Excellent rendement locatif courte/moyenne durée.
Ambiance : Bohème, jeune, scène culturelle indépendante.. Profil acquéreurs : Cadre, Famille, Investisseur.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Cours Lieutaud | 3 200 € | 37 |
| Rue des Trois Rois | 2 600 € | 20 |
| Rue des Bons Enfants | 3 200 € | 18 |
| Rue Nau | 3 700 € | 18 |
| Rue Pastoret | 2 950 € | 17 |
| Rue Berlioz | 3 600 € | 15 |
| Rue Chateau Payan | 2 700 € | 15 |
| Cours Julien | 3 200 € | 11 |
Louer / faire gérer à Notre-Dame-du-Mont
Loyer estimé : 17.0 €/m²/mois — soit ~1 105 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 4.64 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 039 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Atmosphère unique, branchée
- ✓ Forte demande locative jeune cadre
- ✓ Restaurants et bars à pied
- ✓ Métro NDM-Cours Julien
Transports : Métro 1 · Bus, vélo.
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