Rapport de marché — Montredon
Le marché de Montredon
Montredon fait partie du 8e arrondissement (13008). Le quartier offre un cadre résidentiel sud avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Calme résidentiel face aux calanques, écoles privées.. Profil acquéreurs : Famille aisée, Cadre, Résidence secondaire.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Boulevard de la Grotte Rolland | 5 750 € | 15 |
| Boulevard de la Verrerie | 5 300 € | 7 |
| Impasse de la Colline | 5 350 € | 4 |
| Traverse Duffau | 5 650 € | 4 |
| Impasse Marius | 5 150 € | 3 |
Louer / faire gérer à Montredon
Loyer estimé : 18.5 €/m²/mois — soit ~1 203 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 4.19 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~1 131 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Quartier résidentiel recherché
- ✓ Proximité plages
- ✓ Écoles et services
- ✓ Cadre familial
Transports : Métro 2 · Bus, vélo.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à Montredon ?
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