Rapport de marché — Malpassé
Le marché de Malpassé
Malpassé fait partie du 13e arrondissement (13013). Le quartier offre un cadre en mutation avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Mix pavillons et résidences, en mutation.. Profil acquéreurs : Famille, Investisseur, Étudiant.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue de Valdonne | 1 650 € | 11 |
| Boulevard Laveran | 3 100 € | 5 |
| Boulevard Polo | 2 000 € | 5 |
| Boulevard Valette | 1 950 € | 5 |
| Boulevard de la Cooperation | 2 300 € | 4 |
| Boulevard Raphael | 2 150 € | 4 |
| Avenue de Fuveau | 3 850 € | 3 |
| Chemin de la Sartan | 3 600 € | 3 |
Louer / faire gérer à Malpassé
Loyer estimé : 13.0 €/m²/mois — soit ~845 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.78 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~794 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Prix d'entrée accessibles
- ✓ Potentiel d'évolution
- ✓ Transports en développement
- ✓ Programmes neufs
Transports : Métro 1 · Bus.
Quelle est la valeur exacte de VOTRE bien à Malpassé ?
Ce rapport donne la tendance du secteur. Pour le prix précis de votre logement (étage, état, exposition…), un expert local vous répond sous 24 h.
Estimation gratuite de mon bien → ou découvrir la gestion locative EG Agency