Rapport de marché — Les Olives
Le marché de Les Olives
Les Olives fait partie du 13e arrondissement (13013). Le quartier offre un cadre en mutation avec un mix typique de petits immeubles et de pavillons. EG Agency suit régulièrement ce secteur — n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée ou une recherche ciblée.
Ambiance : Résidentiel familial pavillonnaire.. Profil acquéreurs : Famille, Investisseur, Étudiant.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Avenue des Olives | 2 150 € | 43 |
| Rue de la Maurelle | 2 500 € | 17 |
| Avenue des Poilus | 3 750 € | 8 |
| Rue Chnork Kaloustian | 3 450 € | 8 |
| Chemin de la Ribassiere | 3 450 € | 6 |
Louer / faire gérer à Les Olives
Loyer estimé : 13.0 €/m²/mois — soit ~845 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.38 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~794 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Prix d'entrée accessibles
- ✓ Potentiel d'évolution
- ✓ Transports en développement
- ✓ Programmes neufs
Transports : Métro 1 · Bus.
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