Rapport de marché — Les Chartreux
Le marché de Les Chartreux
Les Chartreux est un quartier résidentiel chic, avec ses villas et ses petits immeubles bourgeois autour du parc. Très recherché des familles cadres. Prix supérieurs à la moyenne du 4e, mais qualité de vie au rendez-vous.
Ambiance : Bourgeoisie marseillaise discrète — petits immeubles cossus.. Profil acquéreurs : Famille, Cadre.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Boulevard Francoise Duparc | 2 300 € | 48 |
| Rue Jeanne Jugan | 3 200 € | 28 |
| Boulevard de la Federation | 2 500 € | 24 |
| Boulevard d'Arras | 2 300 € | 13 |
| Avenue de Montolivet | 3 200 € | 12 |
| Rue Albe | 2 200 € | 12 |
| Rue Saint Bruno | 2 050 € | 12 |
| Rue Sainte Sophie | 3 000 € | 9 |
Louer / faire gérer à Les Chartreux
Loyer estimé : 16.0 €/m²/mois — soit ~1 040 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 4.68 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~978 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Cadre résidentiel chic
- ✓ Parcs et espaces verts
- ✓ Écoles privées réputées
- ✓ Faible densité
Transports : Métro 1 · Bus.
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