Rapport de marché — Le Camas
Le marché de Le Camas
Le Camas est l'un des quartiers les plus animés du centre-est : bars, librairies, marchés, étudiants. Les immeubles haussmanniens y abritent une population mixte. Excellent pour l'investissement locatif (forte rotation, demande étudiante) et pour les primo qui cherchent une vraie vie de quartier.
Ambiance : Bohème jeune et étudiant, bistrots et marchés.. Profil acquéreurs : Famille, Étudiant, Investisseur.
Prix au m² par rue
Médiane des transactions DVF résidentielles (24 mois), par voie.
| Voie | Prix m² appart. | Ventes DVF |
|---|---|---|
| Boulevard Chave | 3 250 € | 86 |
| Rue Horace Bertin | 3 650 € | 65 |
| Rue Abbe de l'Epee | 4 050 € | 54 |
| Rue Jaubert | 3 450 € | 46 |
| Rue du Camas | 3 450 € | 42 |
| Rue de l'Olivier | 3 300 € | 32 |
| Boulevard Eugene Pierre | 3 600 € | 27 |
| Rue Terrusse | 3 350 € | 23 |
Louer / faire gérer à Le Camas
Loyer estimé : 16.0 €/m²/mois — soit ~1 040 €/mois pour un T3 de 65 m². Rendement locatif brut : 5.19 %/an. En gestion EG Agency (6 % TTC), vous percevez ~978 €/mois nets de gestion.
Atouts du secteur
- ✓ Vie de quartier intense
- ✓ Demande locative forte
- ✓ Patrimoine haussmannien
- ✓ Métro Notre-Dame du Mont à pied
Transports : Métro 1 · Bus.
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